近期数据显示,美国房地产市场出现了一些积极的迹象,其中二手房销售量创下了近一年来的最大增幅,据报告称,1月份季调后的折合年率销量达到了400万套,这一数字超出了市场预期,显示出美国房地产市场的活力和潜力,下面就去看看具体情况吧!
美国1月二手房销售创近一年来最大增幅
美国1月份销售创近一年来最大增幅,买家抓住了2024年初走低的抵押利率。
美国全国地产经纪商协会(nar)周四的数据显示,1月份二手房成交量环比上升3.1%,折合年率销量为400万套,先前四个月的数据被上修。尽管这是去年8月份以来的最高水平,但仍远低于疫情之前几年的水平。
抵押贷款利率今年开年低于7%,延续了长达数月的下降趋势,市场预期美联储今年将降息。但官员们一再表示不急于降低借贷成本,导致抵押贷款利率在近几周走高。
继去年二手房市场以近三十年来最差表现画上句号后,nar预计销售将在2024年反弹,因为预计利率会下降。
nar首席经济学家lawrence yun在一份声明中表示:“尽管房屋销售仍远低于几年前,但1月份的月度增长是供需增加的开始。”
1月份二手房库存攀升至约100万套。按照目前的销售速度,出售市场上的所有房产需要三个月。房地产经纪人认为,任何低于五个月供应量的情况都表明二手房市场吃紧。
但库存仍然相对有限,给价格带来上行压力。1月份二手房中间价较上年同期上升5.1%至37.91万美元,为历年同期最高水平,也标志着价格连续第七个月同比上涨。
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通货膨胀(inflation),是指在货币流通条件下,因货币供给大于货币实际需求,也即现实购买力大于产出供给,导致货币贬值,而引起的一段时间内物价持续而普遍地上涨现象。其实质是社会总供给小于社会总需求 (供远小于求)。
生产力是指人类利用和改造自然的能力,它反映人与自然之间的关系。生产力包括劳动者、劳动资料和劳动对象三个基本要素。劳动者可以是体力劳动者或脑力劳动者,劳动资料指用于改变和影响劳动对象的工具、机器等,劳动对象则是指被加工和改造的自然物质。
预付账款属于资产类科目,具体来说,它是流动资产的一部分。在会计记录中,预付账款借方表示增加,贷方表示减少。预付账款是企业根据购货合同预先支付给供应单位的款项,这通常涉及货币资金或货币等价物的支付。预付账款不仅包括预付的货款,还可能包括预付的购货定金,如施工企业的预付工程款和预付备料款等。在资产负债表中,“预付账款”项目反映了企业预付给供应商的款项,应根据“预付账款”科目所属各明细科目的期末借方余额合计填列。
eur可以指欧元、欧码,eur是欧元的简称,eur是欧元的国际货币代码。欧元的17会员国是爱尔兰、奥地利、比利时、德国、法国、芬兰、荷兰、卢森堡、葡萄牙、西班牙、希腊、意大利、斯洛文尼亚、塞浦路斯、马耳他、斯洛伐克、爱沙尼亚。他们合称为欧元区(eurozone)。欧元在香港一般称为欧罗。
电汇是一种传统的汇款方式,主要通过电子方式进行,包括电报或环球银行间金融电讯网络(swift)。电汇是一种汇兑结算方式,主要用于单位或个人之间的款项转移。在电汇过程中,付款人将款项存入汇款银行,然后银行通过电报或电话将款项转移信息发送给目的地的分行或代理行(汇入行),由汇入行向收款人支付指定金额。电汇适用于多种场合,如跨国贸易、跨境投资、国际转账等,具有操作简便、交易速度快、安全性高等特点。